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Verkaufsstatus:

60%

12 von 20 Wohneinheiten sind bereits verkauft / reserviert.

Urbane Lebensgewohnheiten und der Wunsch, sich in Niederstotzingen auch ohne Auto frei und bequem bewegen zu können, machen das Seniorenwohnheim Birkenlicht in Niederstotzingen zu einer idealen Wahl. Das Grundstück ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Gleichzeitig überzeugt die zentrale, aber ruhige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote – alles, was für ein selbstbestimmtes Leben im Alter wichtig ist.

Lage:

Siebenbürgenweg 9
89168 Niederstotzingen

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  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Arztpraxis in 5 Minuten mit Fahrrad erreichbar
  • Sportaktivitäten fußläufig erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
  • Ulm Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto

Zeitgemäßer Wohnraum – klug investiert in morgen.

TOP LAGE STADT NIEDERSTOTZINGEN

Exklusiver Vorverkauf · Seniorenwohnanlage 2026
  • Baubeginn dieses Jahr, 2025
  • 20 Wohneinheiten
  • In Niederstotzingen, bei Günzburg

Darum Birkenlicht 

Der Geschäftsführer der Abenstein GmbH & Co.KG über altergerechtes Wohnen, Stil und Architektur.

Selbstbestimmtes, komfortables Wohnen

Birkenlicht verbindet modernes Wohnen mit den Ansprüchen des Alters und schafft gleichzeitig eine Gemeinschaft, in der sich die Bewohner sicher und geborgen fühlen können. Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert!

Niederstotzingen

Siebenbürgenweg 9
89168 Niederstotzingen

Barrierefrei

Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben

Heimat

Vom ersten Tag an wohlfühlen! 

WOHNEN, WO DER ZWEITE FRÜHLING DAS JAHR BESTIMMT

Seniorenwohnheim bei Günzburg

Wohnen im Birkenlicht verbindet all diese Elemente und schafft ein neues, individuelles und selbstbestimmtes Lebensgefühl. In der Seniorenwohnanlage bringen wir diese Eigenschaften harmonisch in Einklang. Hier können Menschen wachsen, sich entfalten und einander Schutz und Geborgenheit bieten. Entscheiden Sie sich für die Wohnanlage „Birkenlicht“ und genießen Sie eine Vielzahl von Vorteilen, die Ihr Leben bereichern.

Mit schönem Garten, gepflegten Spazierwegen und einer lebendigen Umgebung bieten wir eine ideale Kombination aus Natur, Unabhängigkeit und Gemeinschaft. Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner.

Entspannen Sie auf der Yogaterrasse, genießen Sie die frische Luft auf den großen Balkonen und lassen Sie den Blick durch die zahlreichen bodentiefen Fenster ins Freie schweifen. Die Integration von E-Mobility ermöglicht es Ihnen, sich bequem und umweltfreundlich fortzubewegen.

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Gemeinschaft & Sicherheit

Soziale Kontakte, betreute Angebote und eine sichere Umgebung bieten ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen.

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Wertbeständige Investion

Seniorenwohnungen sind gefragte Immobilien mit stabiler Wertentwicklung und bieten eine zukunftssichere Altersvorsorge.

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Selbstbestimmtes Wohnen

Eigenständigkeit bleibt erhalten, während gleichzeitig Unterstützung verfügbar ist, wenn sie gebraucht wird.

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CHRISTOPH OST
GESCHÄFTSFÜHRER

"Es macht große Freude, ein Unternehmen mit so langer Tradition zu führen. Gleichzeitig ist es eine große Verantwortung, Gutes zu bewahren und Neues zu wagen. Wir treten an, die Zukunft mit neuem Denken zu gestalten. Unser Wort gilt und wir sind ein absolut verlässlicher Partner!"

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Xaver Abenstein GmbH & Co. Bauunternehmen KG

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

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Individuelle Beratung:
 
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

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Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.